În articolul de astăzi, veți afla câteva sfaturi și informații despre cum să cumpărați o proprietate. Vă vom oferi sfaturi despre cum să cumpărați o casă în UK în noul an, 2023.
Cumpărarea unei proprietăți în UK este cu siguranță o provocare în aceste zile, dar cred că, dacă urmăm pașii corecți, cumpărarea unei locuințe în UK pentru mulți oameni în acest an va fi posibilă. Iată câteva dintre cele mai bune sfaturi, după părerea mea, despre ce să faci pentru a cumpăra o casă.
Verificați scorul dvs. de credit
Primul lucru pe care îl recomand tuturor celor care doresc să cumpere o casă este să-și verifice scorul de credit. De ce? Pentru că un rating scăzut de credit vă poate împiedica să luați un credit ipotecar. Dacă aveți un scor de credit scăzut, reprezentați un risc mai mare în ochii băncii și decizia de creditare va fi probabil negativă.
Din fericire, există multe moduri diferite de a vă îmbunătăți scorul de credit. Acest articol are câteva sfaturi grozave despre cum să faceți acest lucru: Sfaturi pentru a vă îmbunătăți scorul de credit. În primul rând, încercați să determinați care este scorul dvs. de credit în acest moment (o puteți face gratuit pe aceste două site-uri web: Checkmyfile (Puteți utiliza acest serviciu gratuit timp de 30 de zile. După 30 de zile, veți plăti 14,99 GBP pe lună. Puteți anula serviciul în orice moment), Credit monitor) .
Dacă se dovedește că scorul nostru de credit este scăzut, ar trebui să luăm diferite măsuri pentru a-l îmbunătăți. În primul rând, ar trebui să ne înscriem la alegerile locale, să ne asigurăm că băncile și alte instituții au adresa noastră actuală, să începem să plătim sistematic toate datoriile și, dacă avem datorii, să reducem valoarea datoriilor.
Acești câțiva pași ne vor ridica ratingul de credit după doar câteva luni și vei fi gata să faci următorii pași.
Economisiți pentru depozit
Pentru a cumpăra o casă, aveți nevoie de un depozit și ar trebui să vă adunați economiile. Încercați să constituiți un depozit cât mai mare posibil. Depozitul mare are câteva avantaje:
- este mai ușor să obții o ipotecă
- ratele dobânzilor la credit ipotecar vor fi mai mici
- rambursările dvs. lunare vor fi, de asemenea, mai mici
Care este depozitul minim? Se ridică la 5% din valoarea proprietății. Totuși, în practică, din cauza diverselor taxe suplimentare, ar trebui să avem puțin mai mult, probabil în jur de 7%.
Pentru a verifica exact cât aveți nevoie, faceți următoarele:
- afla cât costă o casă sau un apartament potrivit în orașul tău (folosește site-urile web: RightMove și Zoopla)
- stabiliți cât este 5% din această sumă (puteți împărți valoarea casei la 20)
- adăugați încă 2% pentru a acoperi cheltuielile suplimentare (comision ipotecară, comision de avocat, taxa de timbru etc.)
- începe să pui bani deoparte
Amintiți-vă că această sumă este doar o estimare, dar dacă scorul dvs. de credit este decent și dacă veți reuși să puneți deoparte 7%, ar trebui să puteți obține un credit ipotecar.
Indiferent de situația dvs., în lunile dinaintea achiziției, are sens să vă optimizați finanțele personale. Încercați să vă creșteți câștigurile făcând ore suplimentare, obținând o promovare la locul de muncă, poate luați în considerare un al doilea loc de muncă pentru câteva luni.
Și, de asemenea, reduceți cheltuielile cumpărând furnizori mai ieftini de gaz, electricitate, internet și telefonie. Încercați să cheltuiți mai puțin pentru divertisment, ieșiri la restaurante și vacanțe.
Când solicitați un credit ipotecar, banca va analiza mai atent veniturile și cheltuielile dvs. Cu cât situația ta este mai stabilă financiar, cu atât mai mulți bani rămân după cheltuieli, cu atât mai bine și mai ușor să obții creditul ipotecar de la bancă.
Găsiți un broker ipotecar
Când plănuim să renovam o baie sau să facem întreținerea unei mașini, trebuie să luăm o decizie. Fie că o facem singuri, fie că folosim ajutorul unui profesionist. Făcând-o singur economisește bani, dar irosește timp și energie. Ce este mai important, rezultatul final poate fi departe de a fi perfect.
Prin contractarea unui profesionist, plătești, dar există o mare probabilitate ca treaba să fie făcută corect.
Indiferent de alegerea ta, cred că angajarea unui broker de credit este cu siguranță o decizie bună. Un bun broker ipotecar vă va economisi mult timp alegând cel mai bun credit ipotecar de pe piață. Vi se va returna rapid taxa pe care ați plătit-o.
Un broker cu experiență știe perfect cum să cumpere o casă în UK, vă va explica conceptele importante, va verifica situația financiară a clienților și pe această bază va găsi un împrumut adecvat. Dacă este un broker al întregii piețe de credit, vă va putea recomanda cel mai ieftin credit ipotecar disponibil pe piața. Dacă o problemă apare undeva pe parcurs, el va ști cum să o rezolve.
Asta nu e tot. Un broker ipotecar vă va ajuta la adunarea documentației necesare, vă va recomanda un avocat bun și va monitoriza constant întregul proces.
După cum am menționat, este posibil să cumpărați proprietăți în UK pe cont propriu. Cu toate acestea, pentru cei care nu știu cum să cumpere o casă în UK angajarea unui broker ipotecar este o soluție benefică. Veți găsi multe firme bune pe internet (vă rugăm să verificați recenziile lor și opiniile clienților). Mi-am cumpărat casa și pot recomanda Extend Finance, dar nu sunt sigur dacă au un broker care vorbește românește.
Găsiți casa potrivită și faceți o ofertă
Dacă ați urmat cele trei puncte anterioare din listă, suntem într-un punct bun. Scorul dvs. de credit este bun, aveți economii potrivite, o situație financiară stabilă și ajutorul unui broker de credit cu experiență. Tot ce rămâne este să găsești o proprietate potrivită, să faci o ofertă de cumpărare și să obții aprobarea vânzătorului.
Acceptarea unei oferte nu este ultimul pas în cumpărarea unei proprietăți. Ne vor aștepta niște documente și destul de multe conversații cu brokerul și avocatul. Dar aceste primele 4 puncte sunt cele mai importante. Dacă le urmezi, totul se va întâmpla automat și vei cumpăra o proprietate.
Asta este tot pentru moment. Sper că acest articol va fost de folos și acum știți cum să cumpărați o proprietate în UK. Vă rugăm să nu ezitați să utilizați secțiunea de comentarii de mai jos dacă aveți întrebări.